Haus
69469 Weinheim
Haus & Grundstück. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
469.000€
Kaufpreis
Baujahr
1966
Wohnfläche
in m²
156
Zimmer
Anzahl
4
Preis/m²
in €/m²
3.006
Besonderheiten
Balkon/Terrasse, Gäste-WC, Keller
Auf einen Blick
Etage
Bezugsfrei ab
01.12.2024
Wohnfläche ca.
156 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Preis/m²
3.006 €/m²
Hausgeld
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1966 bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche und einem 871 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Ideen. Idyllisch gelegen in Weinheim-Steinklingen, vereint es Ruhe, Platz und Potenzial.
Besonderheiten:
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Esszimmer mit verglastem Wintergarten
Keller, Garage, und Außenstellplatz
Renovierungsbedürftig – gestalten Sie nach Ihren Wünschen
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, welches im Kaufpreis eingepreist wurde.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an!
Energieausweis nach GEG
Energieausweis
Liegt vor
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch
249 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Baujahr laut Energieausweis
Ausstattung
-
<p id="isPasted"><strong>Ausstattung des Einfamilienhauses in Weinheim-Steinklingen</strong></p><p>Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Grundausstattung, die viel Potenzial für Ihre individuellen Modernisierungswünsche bietet.</p><p><strong>Wohnräume:</strong></p><ul><li><strong>4 Zimmer</strong>, davon <strong>3 Schlafzimmer</strong>, bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf.</li><li>Das großzügige Wohnzimmer lädt zu geselligen Stunden ein und bietet viel Gestaltungsspielraum.</li></ul><p><strong>Bäder und Gäste-WC:</strong></p><ul><li><strong>2 Bäder</strong>, die funktional ausgestattet sind, bieten Komfort für den Alltag.</li><li>Zusätzlich ist ein <strong>separates Gäste-WC</strong> vorhanden, was die Nutzung im Familienalltag oder bei Besuchern erleichtert.</li></ul><p><strong>Küche:</strong><br>Die Küche ist großzügig bemessen und kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden, um ein funktionales und gemütliches Zentrum des Hauses zu schaffen.</p><p><strong>Keller:</strong><br>Der <strong>vollunterkellerte Bereich</strong> bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder Lagermöglichkeiten.</p><p><strong>Parkmöglichkeiten:</strong><br>Das Haus verfügt über eine <strong>Garage</strong> sowie einen <strong>Außenstellplatz</strong>, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist.</p><p><strong>Heizung:</strong><br>Das Gebäude wird über eine <strong>Ölheizung</strong> beheizt, die derzeit den Wärmekomfort sicherstellt.</p><p><strong>Außenbereich:</strong><br>Das <strong>871 m² große Grundstück</strong> bietet eine großzügige Gartenfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Freizeit, Gartenbau oder als Spielbereich für Kinder.</p><p>Dieses Haus ist die perfekte Basis, um mit Renovierungen und Modernisierungen ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht wird. Es bietet eine solide Grundausstattung, die den Einstieg in ein neues Wohnerlebnis ermöglicht!</p>
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Steinklingen, die zur Stadt Weinheim in Baden-Württemberg gehört. Weinheim ist eine attraktive Stadt mit rund 44.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schöne Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Steinklingen ist ein Ortsteil von Weinheim und liegt inmitten von Weinbergen und Wäldern. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet eine herrliche Naturkulisse. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe und der Bahnhof Weinheim ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Heidelberg, Mannheim oder Frankfurt besteht.
In Steinklingen gibt es eine Grundschule und ein Kindergarten, weiterführende Schulen sind in Weinheim vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, wie z.B. ein Freibad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Steinklingen eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an größere Städte.
Sonstiges
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