Haus
Ludwigshafen Mundenheim, 67065 Ludwigshafen am Rhein
Attraktives Mehrgenerationenhaus mit Potenzial – Ludwigshafen-Gartenstadt
499.000€
Kaufpreis
Baujahr
1938
Wohnfläche
in m²
258
Zimmer
Anzahl
7
Preis/m²
in €/m²
1.934
Besonderheiten
Balkon/Terrasse, Gäste-WC, Keller
Auf einen Blick
Etage
Bezugsfrei ab
01.01.2026
Wohnfläche ca.
258 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Preis/m²
1.934 €/m²
Hausgeld
Objektbeschreibung
Großzügiges 1–2-Familienhaus in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt
Dieses gepflegte und vielseitige Haus überzeugt mit ca. 220 m² Wohnfläche, zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und einem großzügigen Außenbereich – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Ein durchdachter Grundriss, moderne Bäder, ein gemütlicher Kaminofen, Terrasse, Balkon und Garten sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei Einzelgaragen mit Durchfahrtsmöglichkeit sowie mehrere Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.
Besonders attraktiv: die Photovoltaikanlage (ca. 4,95 kWp, Baujahr 2010) mit jährlicher Einspeisevergütung von rund 2.000–2.500 €.
Ein Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ruhig gelegen, großzügig geschnitten und sofort bezugsbereit.
Energieausweis nach GEG
Energieausweis
Liegt vor
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch
181 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Baujahr laut Energieausweis
Ausstattung
-
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten (EG & OG)
-
Balkon und überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang
-
Gepflegter Garten mit Grillecke, Gartenhaus und Geräteschuppen
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Große Hoffläche & Wasseranschluss im Garten
-
Zwei Garagen & vier zusätzliche Außenstellplätze
-
Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
-
Separates Gäste-WC
-
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2006)
-
Kamin für behagliche Stunden im Wohnbereich
-
Letzte Renovierung 2018
-
Viel Stauraum & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Attraktive Wohnlage in Ludwigshafen-Gartenstadt – Ruhig, grün und familienfreundlich
Die Immobilie liegt in der beliebten Gartenstadt, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden von Ludwigshafen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit viel Freiraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, ebenso schnelle Anbindungen an die Innenstadt von Ludwigshafen, Mannheim oder Speyer. Die Nähe zu den Rheinauen und dem Maudacher Bruch bietet ideale Naherholungsmöglichkeiten. Gartenstadt steht für entspanntes Wohnen in familienfreundlicher Atmosphäre mit urbanem Komfort.
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe (Mailadresse & Telefonnummer) der Kontaktdaten möglich ist.
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.