Wohnung
64625 Bensheim
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Austattung und Stellplatz
150.000€
Kaufpreis
Baujahr
1978
Wohnfläche
in m²
60
Zimmer
Anzahl
2
Preis/m²
in €/m²
2.500
Besonderheiten
Personenaufzug, Balkon/Terrasse, Keller
Auf einen Blick
Etage
3 von 4
Bezugsfrei ab
Wohnfläche ca.
60 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Preis/m²
2.500 €/m²
Hausgeld
300 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre moderne Aufbereitung und ihre solide Vermietbarkeit.
Auf rund 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein zeitgemäß modernisiertes Bad.
Die Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und im April vermietet. Sie präsentiert sich in einem hochwertigen und modernen Zustand mit Parkett- und Fliesenböden.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen zugehörigen Kellerraum sowie einen praktischen Außenstellplatz, der für 10.000 € miterworben wird.
Das monatliche Hausgeld beträgt 298 €, davon sind 98,50 € nicht umlagefähige Kosten. Die Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich aktuell auf 300 €, wodurch sich eine Warmmiete von 950 € ergibt.
Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite in einer gefragten Lage von Bensheim suchen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; das monatliche Hausgeld beträgt 298 €.
Energieausweis nach GEG
Energieausweis
Liegt vor
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch
138,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Baujahr laut Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bensheims, die sich durch eine hohe Mietnachfrage und stabile Wertentwicklung auszeichnet. Die fußläufige Nähe zu Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine dauerhaft hervorragende Vermietbarkeit. Dank der idealen Anbindung an A5, A67 und den regionalen Bahnverkehr zählt die Lage zu den nachhaltigsten und zukunftssicheren Standorten für Kapitalanleger in der gesamten Bergstraßen-Region.