Haus
67105 Schifferstadt
Viel Platz für die ganze Familie – Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten
749.000€
Kaufpreis
Baujahr
1922
Wohnfläche
in m²
290
Zimmer
Anzahl
10
Preis/m²
in €/m²
2.583
Besonderheiten
Balkon/Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche, Keller
Auf einen Blick
Etage
Bezugsfrei ab
absprache
Wohnfläche ca.
290 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Preis/m²
2.583 €/m²
Hausgeld
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Schifferstadt – ca. 290 m² Nutz-/Wohnfläche inkl. separatem Nebengebäude
Diese vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Schifferstadt bietet Kapitalanlegern, Projektentwicklern oder Mehrgenerationennutzern zahlreiche Möglichkeiten.
Das Objekt besteht aus einem großzügigen Haupthaus mit ca. 220 m² Wohnfläche sowie einem separaten Nebengebäude mit ca. 65 m² genehmigter Wohn-/Nutzfläche. Insgesamt ergeben sich damit rund 285 m² flexibel nutzbare Fläche.
Besonders interessant:
• flexible Aufteilungsmöglichkeiten
• separates Nebengebäude mit eigenständiger Nutzungsmöglichkeit
• potenziell attraktive Vermietbarkeit durch mehrere nutzbare Bereiche
• ideal für Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen & Arbeiten oder teilvermietete Nutzung
• zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter unter anderem Fenster, Leitungen, Elektrik sowie weitere Innenausbauten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis nach GEG
Energieausweis
Liegt vor
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch
221 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Baujahr laut Energieausweis
Ausstattung
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AUSSTATTUNG
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* Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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* Separate, offiziell zu Wohnraum umgenehmigte Einheit
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* Ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
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* Ca. 80 m² Wohnfläche im Obergeschoss
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* Ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
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* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Obergeschoss
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* Balkon direkt an der Küche
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* Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, WC, Pissoir und Fenster
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* Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss
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* Zusätzliche Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden
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* Teilweise vorbereitete technische Infrastruktur für getrennte Nutzungsmöglichkeiten
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* Seit 2018 umfangreich modernisiert und saniert
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* Erneuerte Stromleitungen und Netzwerkverkabelung
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* Teilweise erneuerte Rohrleitungen
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* Gasheizung ca. aus dem Jahr 2010
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* Zwei Garagen
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* Großer Abstellschuppen
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* Großzügiger Hofbereich
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* Weitläufige Grünfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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* Baumhaus, Pool und Trampolin vorhanden
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* Kein Denkmalschutz
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* Immobilie wird frei übergeben