Wohnung
68775 Ketsch
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ab August bezugsfrei - mit Garten und Terrasse
1.150€
Mietpreis
Baujahr
1982
Wohnfläche
in m²
114
Zimmer
Anzahl
4
Preis/m²
in €/m²
10
Besonderheiten
Balkon/Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche, Keller
Auf einen Blick
Etage
Bezugsfrei ab
01.08.2026
Wohnfläche ca.
114 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Preis/m²
10 €/m²
Hausgeld
350 €
Objektbeschreibung
Hinweis für Interessenten:
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Familienfreundliches Wohnen mit eigenem Garten! Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Garten mit Terrasse. Das offene Wohnkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet den idealen Mittelpunkt für das Familienleben.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen zur Küche gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über:
-Geschirrspüler
-Cerankochfeld
-Backofen
-Mikrowelle
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten. Die vorhandene Schaukel gehört zur Wohnung und kann selbstverständlich genutzt werden. Das Trampolin kann bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkostenvorauszahlung: 350 €
Gesamtmiete: 1.500 € zzgl. Strom und Internet
Bezugsfrei ab August 2026
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet viel Platz, einen eigenen Garten und eine familienfreundliche Aufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung genießen möchten.
Energieausweis nach GEG
Energieausweis
Liegt vor
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch
260 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Baujahr laut Energieausweis
Ausstattung
-
ca. 114 m² Wohnfläche
-
Erdgeschosswohnung
-
4 Zimmer
-
3 Schlafzimmer
-
Offener Wohn- und Essbereich
-
Moderne Einbauküche inklusive:
-
-Geschirrspüler
-
-Backofen
-
-Cerankochfeld
-
-Mikrowelle
-
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-
Separates Gäste-WC
-
Terrasse
-
Eigener Garten
-
Schaukel vorhanden
-
Trampolin kann übernommen werden
-
Kellerraum
-
Außenstellplatz
Lage
Ketsch am Rhein – Wohnen mit Charme und ausgezeichneter Anbindung
Die Tilsiter Straße liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage der beliebten Gemeinde Ketsch im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gegend überzeugt durch eine harmonische Mischung aus idyllischem Wohnambiente und einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie kleine lokale Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der guten Ausstattung mit Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten, die Ketsch als familienfreundlichen Wohnort auszeichnen.
Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Rhein sowie zu den weitläufigen Rheinauen, die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen bieten. Das bekannte Strandbad Ketsch lädt in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein.
Verkehrstechnisch ist die Lage ausgesprochen günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an die A6 und A61 sind Städte wie Mannheim, Heidelberg und Speyer schnell und bequem zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich die umliegenden Zentren gut ansteuern.
Die Tilsiter Straße vereint damit das Beste aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Sonstiges
Hinweise zur Bewerbung:
Um den Vermietungsprozess für alle Interessenten fair und effizient zu gestalten, bitten wir Sie, bereits vor einer Besichtigung folgende Unterlagen vollständig einzureichen:
-Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
-Aktuelle SCHUFA-Auskunft
-Die letzten drei Gehaltsnachweise
Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine können ausschließlich nach Vorlage der vollständigen Unterlagen vergeben werden.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis mit Mietern, die über ein regelmäßiges, gesichertes Einkommen aus einer Berufstätigkeit verfügen.