Provisionsfrei! Vermietete Kapitalanlage mit separatem Außenstellplatz & attraktiver Rendite

Ihre Kapitalanlage auf einen Blick

Diese gepflegte und bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kaiserslautern bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Sie von Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Zum Angebot gehören neben der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein bereits vermieteter Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Kombination aus vermieteter Wohnung und vermietetem Stellplatz bietet eine attraktive Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Zudem ist eine Anpassung der Stellplatzmiete vorgesehen, wodurch sich das Ertragspotenzial künftig erhöhen kann.

Die kompakte Wohnungsgröße, die etablierte Wohnlage sowie die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in Kaiserslautern schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Ein weiterer interessanter Aspekt für Kapitalanleger ist die bereits vorliegende Kaufpreisaufteilung mit einem Gebäudeanteil von rund 93,96 %. Da bei vermieteten Immobilien grundsätzlich nur der auf das Gebäude entfallende Kaufpreisanteil nach Maßgabe der jeweils geltenden steuerrechtlichen Vorschriften abgeschrieben werden kann, kann ein hoher Gebäudeanteil für Kapitalanleger von besonderem Interesse sein. Die steuerliche Behandlung hängt von den individuellen Verhältnissen des Käufers sowie den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen ab. Die Angaben stellen keine steuerliche Beratung dar und ersetzen nicht die Prüfung durch einen Steuerberater.

Persönliche Kapitalanlage-Beratung

Ob als erste Kapitalanlage oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios – wir beraten Sie gerne individuell und zeigen Ihnen auf, wie sich diese Immobilie optimal in Ihre Anlagestrategie integrieren lässt.

Gemeinsam analysieren wir Renditechancen, Finanzierungsmöglichkeiten sowie das langfristige Potenzial der Immobilie und schaffen so eine fundierte Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung.

Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer nächsten Kapitalanlage zu begleiten.