Provisionsfrei! Attraktive Kapitalanlage mit separatem Stellplatz

Provisionsfrei! Vermietete Kapitalanlage mit Außenstellplatz & attraktivem Investitionspotenzial

Diese bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kaiserslautern bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine solide Bestandsimmobilie mit sofortigen Mieteinnahmen zu investieren.

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Auf ca. 25,09 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen im Kaufpreis enthaltenen und bereits vermieteten Außenstellplatz, der zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Eine Anpassung der Stellplatzmiete ist bereits vorgesehen, wodurch sich künftig weiteres Ertragspotenzial ergeben kann.

Dank der bestehenden Vermietung von Wohnung und Außenstellplatz profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Die kompakte Wohnungsgröße, die gefragte Lage sowie die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Kapitalanlage.

Ein weiterer interessanter Aspekt für Kapitalanleger ist die bereits vorliegende Kaufpreisaufteilung mit einem Gebäudeanteil von rund 94,45 %. Da grundsätzlich nur der auf das Gebäude entfallende Kaufpreisanteil im Rahmen der jeweils geltenden steuerrechtlichen Vorschriften abgeschrieben werden kann, kann ein hoher Gebäudeanteil aus steuerlicher Sicht von Interesse sein. Die konkrete steuerliche Behandlung sowie die Höhe einer möglichen Abschreibung hängen von den individuellen Verhältnissen des Käufers und den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen ab. Eine steuerliche Beratung erfolgt nicht; wir empfehlen, die persönlichen Auswirkungen mit einem Steuerberater zu besprechen.

Portfolio sinnvoll erweitern

Für Investoren, die ihr Immobilienportfolio gezielt ausbauen möchten, stehen in Kaiserslautern zwei weitere vermietete Kapitalanlagewohnungen zur Verfügung. Sowohl der Erwerb einzelner Wohnungen als auch der Kauf des gesamten Immobilienpakets sind möglich. Ein Paketerwerb kann insbesondere Vorteile hinsichtlich Verwaltung, Diversifikation sowie eines langfristigen Vermögensaufbaus bieten.

Persönliche Kapitalanlage-Beratung

Jede Immobilieninvestition sollte optimal zu Ihren persönlichen Anlagezielen passen. Deshalb beraten wir Sie gerne individuell und zeigen Ihnen auf, wie sich diese Immobilie – allein oder in Kombination mit den weiteren verfügbaren Einheiten – sinnvoll in Ihre Anlagestrategie integrieren lässt.

Gemeinsam analysieren wir Renditechancen, Finanzierungsmöglichkeiten sowie das langfristige Potenzial der Immobilie. So erhalten Sie eine fundierte Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung.

Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie persönlich bei der Auswahl Ihrer passenden Kapitalanlage zu begleiten.