Haus
67067 Ludwigshafen am Rhein
Viel Raum für neue Ideen – ein Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial
395.000€
Kaufpreis
Baujahr
1920
Wohnfläche
in m²
163,84
Zimmer
Anzahl
7
Preis/m²
in €/m²
2.411
Besonderheiten
Balkon/Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche, Keller
Auf einen Blick
Etage
Bezugsfrei ab
sofort
Wohnfläche ca.
163,84 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Preis/m²
2.411 €/m²
Hausgeld
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist eine spannende Gelegenheit für alle, die nicht einfach ein fertiges Zuhause suchen, sondern ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das ursprüngliche Wohnhaus aus den 1920er-Jahren wurde in den 1960er-Jahren erweitert und bietet heute auf rund 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 450 m² große Grundstück mit Garten und Außenbereichen schafft zusätzlichen Freiraum.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt ihre Chance: Grundriss, Ausstattung und Gestaltung können an die eigenen Wünsche und heutigen Wohnansprüche angepasst werden.
Ob moderne Familienräume, gemütliche Rückzugsorte oder ein neu gestalteter Garten – hier lässt sich mit Ideen und einer entsprechenden Investition ein ganz persönliches Zuhause schaffen.
Ein Haus mit Geschichte, viel Platz und der Möglichkeit, etwas Eigenes daraus zu machen.
Energieausweis nach GEG
Energieausweis
Liegt vor
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch
435,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Baujahr laut Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen-Maudach, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit angenehm wohnlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Maudacher Bruch attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Durch die gute Anbindung sind sowohl die Ludwigshafener Innenstadt als auch Mannheim und die umliegenden Gemeinden der Rhein-Neckar-Region gut erreichbar – eine attraktive Kombination aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt DESEO Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Flächen- und Baujahresangaben sind, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, den vorliegenden Unterlagen bzw. Eigentümerangaben entnommen. Das ursprüngliche Baujahr wird mit ca. 1920 angegeben und ist nicht abschließend dokumentiert.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Hinweis zur Bilddarstellung:
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert bzw. visualisiert, um mögliche Nutzungs- und Gestaltungsideen der Immobilie anschaulich darzustellen. KI-bearbeitete bzw. KI-generierte Darstellungen sind entsprechend gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Visualisierung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.