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Immobilien-ID

DI-1195

Wohnung

64625 Bensheim, Bergstraße (Kreis)

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare in zentraler Lage von Bensheim

198.000€

Kaufpreis

Baujahr

1992

Wohnfläche

in m²

59

Zimmer

Anzahl

2

Energiebedarf

In kWh/(m²*a)

161,1

Besonderheiten

Personenaufzug, Balkon/Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche Keller

Auf einen Blick

Typ

Maisonette

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Wohnfläche ca.

59 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Preis/m²

3.356 €/m²

Hausgeld

380 €

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gasheitzung

Primärenergie

Gas

Energieausweis

Liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1992

Objektbeschreibung

Beim Betreten öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Raumgefühl. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen, Pflanzen oder für gemütliche Sommerabende. Auf ca. 59 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell und mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Über zwei Stufen erreichen Sie den etwas tiefer gelegenen Bereich mit Küche, Bad und praktischem Abstellraum. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten sowie einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Boiler zur Warmwasseraufbereitung. Eine offene Treppe führt vom Wohnzimmer aus in das obere Geschoss, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Es ist durch eine Tür vom Wohnraum getrennt – alternativ besteht die Möglichkeit, den Bereich zu öffnen und als Galerieebene zu gestalten. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Einheit gehören ein separater Kellerraum (im gegenüberliegenden Haus Nr. 7) sowie eine Garage. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über Treppen und ist daher nicht barrierefrei. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen – hell, offen, ruhig und dennoch mitten in Bensheim. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Ca. 59 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

  • Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung

  • Riesige Terrasse zur alleinigen Nutzung

  • Küche, Bad und Abstellraum auf versetztem Niveau (2 Stufen)

  • Schlafebene über Treppe mit Tür oder Galerieoption

  • Einbauküche mit Geräten und Durchlauferhitzer

  • Tageslichtbad mit Boiler

  • Letzte renovierung 2025

  • Kellerraum im Haus Nr. 7

  • Garage vorhanden, zusätzlicher Stellplatz anmietbar

  • Zentrale Lage mit viel Privatsphäre

Lage

Die Lage dieser Immobilie in der Dalberger Gasse in Bensheim ist einfach unschlagbar. Nur 50 Meter von der Innenstadt entfernt, genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor Ihrer Haustür. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zu ausgiebigen Einkaufs- und Genusserlebnissen einladen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 200 Meter entfernt und bietet Ihnen bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Der Bahnhof Bensheim liegt nur 400 Meter entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. Ob Pendler oder Freizeitreisender, diese Lage gewährleistet Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens, während Sie in einer ruhigen und angenehmen Umgebung wohnen. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Wert auf eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur legen.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 4 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ihre Anfrage

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